성남금토 A-4 행복주택(55㎡) 187호 한 번에 정리 — 신청자격·임대조건·서류·월거주비 계산법

안녕하세요. 성남금토 A-4 블록 신혼희망타운 행복주택(전용 55㎡대) 187호 모집을 준비하시는 분들을 위해 접수 전까지 꼭 확인해야 할 사항만 실무형으로 정리했습니다. 공고일과 접수기간, 신청 절차와 서류, 공급유형별 자격 체크 포인트, 그리고 실제 월 주거비을 산출하는 방법까지 단계별로 따라하실 수 있게 썼습니다.

핵심 요약(한눈에)

공고일: 2026.08.11
공급물량: 55㎡ 계열 총 187세대(금회공급 수량 합계)
전용면적 범위: 55.83~55.99㎡
접수기간(청약): 2026.08.24 ~ 2026.08.26 (LH청약플러스 PC/모바일)
서류제출대상 발표: 2026.09.07 → 서류접수: 2026.09.08 ~ 09.14
당첨자 발표: 2027.01.07 / 계약기간: 2027.01.19 ~ 01.21 / 입주예정: 2027.11
단지 난방: 지역난방 / 소재지: 경기도 성남시 수정구 금토동

누가 신청 가능한가 — 공급유형별 핵심 체크

이 단지는 신혼희망타운 성격의 행복주택으로, 공급유형(예: 예비신혼부부·신혼부부 등)에 따라 자격요건과 우선순위가 달라집니다. 공통적으로 중요한 점은 다음 세 가지입니다.

세대 내 소득 합산 기준: 세대주·배우자·만 19세 이상 세대원의 월평균 소득이 심사 대상입니다. 소득은 사회보장정보시스템으로 검증됩니다.
무주택·주택소유 여부 및 가족 구성: 본인·세대 상태에 따라 공급유형 배제가 될 수 있으니 주민등록등본(세대구성)으로 먼저 확인하세요.
공급유형마다 제출서류가 다름: 예비신혼부부용 확인서 등 별첨서식이 요구되므로 자신이 어떤 유형으로 신청하는지 먼저 확정하세요.

신청·접수 절차(실행 순서)

자격확인: 모집공고의 ‘공급유형별 자격표’를 본인 상황에 대입해 우선순위와 소득조건을 확인하세요.
인터넷청약 접수(08.24~08.26): LH청약플러스 PC 또는 앱으로 신청(현장접수는 지원 대상자에 한해 도움 운영).
서류제출대상자 발표(09.07): 발표 후 지정기간 내 원본·사본 제출(09.08~09.14).
당첨·계약·입주 순서로 진행: 당첨 발표(2027.01.07) → 계약(2027.01.19~21) → 입주(2027.11 예정).

서류 체크리스트(접수 전 반드시 준비)

모집공고에서 요구하는 서식과 증빙을 빠뜨리면 서류 미비로 탈락될 수 있습니다. 현장 도움을 받으려면 신청서류 일체(신분증, 주민등록등본·초본, 가족관계증명서 등)를 지참해야 합니다. 기본 체크리스트:

신분증(주민등록증·여권 등)
주민등록등본·초본(세대구성 확인용)
가족관계증명서(필요시)
소득증빙·재직증명(공고에 명시된 경우)
예비신혼부부확인서·세대구성확인서 등 별첨 서식(해당자)
개인정보수집·제3자제공동의서(필수 양식)
위임장(대리 제출 시)

월 주거비 계산 방법(실전용) — 공고에 금액이 없을 때

공고문 표에 주택형별 임대보증금·월임대료가 구체적으로 기재되어 있으니 접수 전 반드시 확인하세요. 금액이 확인되지 않을 때 실거래성 월비용을 판단하는 방법은 다음과 같습니다.

즉시 월지출: 실제 매달 내는 ‘월임대료’가 기본 지출입니다.
보증금의 기회비용 환산: 보증금(D)을 연이율(r)로 환산하면 월 기회비용 ≒ D * r / 12입니다. 예시(가정): D=5,000만원, r=3% → 월기회비용 = 5,000만 * 0.03 / 12 ≒ 12,500원(단위 표기 주의).
실효 월비용 = 월임대료 + (보증금 * 연이율 / 12). 이 값을 가지고 전세·월세 대안과 비교하세요.

※ 위의 숫자는 설명용 예시입니다. 실제 보증금·월임대료는 공고 표를 확인한 뒤 같은 공식을 적용해 계산하세요.

현장에서 발생하는 실무 팁

청약 신청 전 ‘공급유형’을 확정하세요. 유형 변경은 거의 불가능합니다.
서류는 원본과 사본 각각 준비하고, 스캔본은 파일명 규칙(신청자명_서류명)으로 정리해 두면 제출·보완 대응이 수월합니다.
현장접수 지원은 고령자·장애인 대상이므로 해당되면 미리 전화(1600-1004)로 안내를 확인하세요.

FAQ(짧게)

Q: 보증금·월임대료는 어디서 확인하나요?: A: 모집공고의 주택형별 임대조건 표를 확인하세요. 표에 없는 금액은 조회 대상이 아닙니다.
Q: 청약통장이 필요합니까?: A: 공급유형별로 상이합니다. 신청 전 본인 유형의 자격표를 먼저 확인하세요.

마지막으로, 지금 단계에서 가장 중요한 건 “공급유형 확정 → 접수기간에 청약 신청 → 서류제출 대상 시 즉시 보완 제출”입니다. 접수 마감이 가까우니 일정과 서류를 오늘 바로 점검하시길 권합니다. 필요하시면 신청서 작성 체크리스트(양식별)로 도와드리겠습니다.